Utrymme, lyx och fred, 360 vyer, 32 tunnland, pool. 1 timme N Rom. Inkluderade priser

Ett "Wow!" fastighet och vårt andra hem. Privat, lugn, rymlig villa, med egen olivlund, och skog på totalt 13 hektar (~ 32 tunnland), 1 km från medeltida by. Privat: 12 x 6 m infinity pool (med fjärrkontroll barnsäker täckning) & undervattensstol längs västra sidan, internationell storlek boule domstol, omfattande terrasser, utanför vedugn. Flera gäster har kommit in på poolens utmärkta utsikt och utsikt över den. ‘Cloister’, öppen på 3 sidor och under ett fikonträd, med enstaka bord och stolar, ger ytterligare skugga i trädgården, med ljus, USB-laddningspunkter och engelska eluttag. Tre utomhusbord plus ett inuti matbord med stolar för 8 personer, med gott om skugga. Det finns 11 solstolar och kuddar.

Villan ligger i floden Tiber ('Tivere' på italienska) bevarandeområde, och floden kan (bara!) ses från trädgården, tillsammans med, i den andra riktningen, Umbrien. Villa ligger 7 km från Autostrada, och floden som korsas på vägen är Tivere. Detaljerade fotoinstruktioner tillhandahålls, och ankomst och avgång är mycket enkelt.

Lantlig villa sova 8 i lugn och komfort. Golvyta på cirka 300m2 på 2 ½ våningar, tillsammans med en takterrass. Huset och trädgårdarna förbises inte. Det finns 4 sovrum (3 med dubbelsängar, ett med två singlar), 5 duschrum och 6 toaletter.

På alla sidor är 360o-vyerna imponerande och har utsikt över dalen i floden Tiber (Tivere) i väster, jordbruksmark och kulle byar runtom med en bakgrund av orörda berg och Soratte berget i sydväst. Bybutiker är 1. 2 km, en 10-15 minuters böljande promenad. Supermarknader ligger inom 10-15 minuter med bil.

Utmärkt wi-fi, internet-tv för brittiska markstationer och flera internetradioer för alla internationella radiostationer. iPad & Apple dockningsstation med högtalare i matsalen. Ett trevligt, privat och rymligt kontor med bord och stolar och egen toalett med utsikt över poolen som en lugn arbetsplats (om du verkligen måste på semester!) Telefonsignal för mobiltelefoner. Internet wifi "den bäst erfarna" enligt en gäst. Internationell satellit-TV med BBC och ITV, DVD-spelare och 100 + DVD - mestadels engelskspråkigt.

Rom 1 timme med tåg, cirka 8 Euro (station 5 minuter med bil) eller Autostrada. Med bil och autostrada ligger Villa Elefanti 30 minuter söder om den umbriska gränsen, en timme söder om den toskanska gränsen och 2 timmar från Florens avfart. Autostrada-korsningen ligger 7 km från villan.
Sol (och skugga finns) hela dagen. Stora terrasser för sundowners: tre stora uteserveringar med vardera åtta stolar. 11 solstolar, 8 solstolar, små bord, 4 parasoller, etc., etc.

Lokal chef, Adriano, och hustru, Maria, bor lokalt och levererar diskret support om det behövs.

Den lyhörda ägaren är glad över att interagera med dig med information du kan dela med din familj och vänner, före, under eller efter din semester. .
Den lantliga Villa och dess grunder är helt privat och inte förbises, men nära byn. Det är väl tillbaka från dess sekundära vägåtkomst, och med elektriska, fjärrkontroll grindar grindar, så säkert för barn att utforska sina 32 tunnland / 13 hektar. Antingen med tåg (station är 5 minuter bort med bil) eller via autostrada centrala Rom är bara en timme bort.

Lokala platser att besöka :: I ingen särskild ordning: Vescovio - ~ 20-25 minuter. Trevlig liten restaurang bredvid en mycket gammal kyrka med underjordisk krypta. Farfa - religiös liten by. 800-talet tror jag. En eller två restauranger utanför byn. ~ 30 minuter avstånd. Casperia - synlig från östträdgården. Hillside by med många trappsteg och utsikt och några barer. ~ 30 minuter. Poggio Mirterto (bra marknad - mestadels kläder - tredje? Måndagens fredag) Viterbo - Medeltida liten (som en filmuppsättning!) - kanske ~ 1 timme. Etruskisk restaurang rekommenderas för utmärkt och billig lokal mat och grappa (Euro 1 per glas!). Några trevliga shoppinggator också. Även antikaffärer. Gavignano - ingenting mycket om det, men en intressant marknad den tredje söndagen (eller är den sista söndagen?) av månaden. Orvieto. Hill top town med mycket historia och katakomber. En timme norrut på Autostrada. Bagno Regio - FANTASTISK (gå uppför) tillgång till medeltida byn på toppen av kullen - 15 minuter från Orvieto och praktiskt taget okänd för icke-lokalbefolkningen.

Rom & den bästa stranden: Ostia-stranden väster om Rom - den bästa. De andra är överutvecklade. Detta är ganska naturligt med sand och sanddyner. Stor "Meditterane" strandrestaurang och hyra av solstolar och paraplyer på km 8. 5 - utmärkt fisk. Anländer tidigt på sommaren eftersom parkering är längs vägen och begränsad. Tipsa mannen som verkar ta hand om din bil ungefär 3 Euro för dagen (men det är den enda avgift, och om han fortfarande är där när du lämnar, hjälper han dig in i trafikflödet.)

Rom: kultur, shopping och människor som tittar på - 1 timme.

Några rekommendationer: Personliga favoritrestauranger och destinationer anteckningar tillhandahålls kunder via e-post.

Tidigare gäster har haft golf: flera banor i närheten - detaljer på begäran.

En bil rekommenderas. Både Rom-flygplatserna - Fumicino och Ciampino - ungefär en timmes bilresa från Villa Elefanti i normal trafik - har biluthyrningsföretag, som inte finns lokalt till Stimigliano. En GPS för din bil rekommenderas starkt för att navigera på landsvägarna och / eller Rom.
Det finns en direkt tåglinje från Fumicino flygplats till Stimigliano. Leta efter tåg som går till Orte slutstation - de går genom centrala Rom, men inga förändringar behövs. Det finns vanligtvis 2 timmar: kolla tidtabellerna vid stationerna. Biljetter är billiga och måste valideras innan resan. Det finns inga taxibilar i Stimigliano, utan en buss från järnvägsstationen till piazzaen.